房地产卖房需要以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是住宅不动产物权的组成部分，缺少此证则不动产的物权不完整。《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：建设工程办理