在广州购买地皮，可以考虑以下几种途径：通过国土局或政府相关部门咨询可以去国土局咨询，看哪块地皮即将拍卖，或者了解有哪些地块可以出让。参与土地拍卖广州定期会有土地拍卖活动，可以通过拍卖获取地皮。例如，2024年12月广州共有23宗宅地拍卖，总起拍价约254.3亿元。关注政府供地计划2025年广州预计出

关于安置房过户的问题，以下是几个主要考虑因素：产权问题安置房可能没有进行完整的产权登记，或者产权界定不清晰。如果产权未明晰，例如存在共有人未同意出售或原拆迁安置协议存在争议，则可能无法过户。土地性质安置房的土地可能是集体土地，而集体土地上的房产通常不能直接过户到个人。只有当土地性质变更为国有出让土地

农村建房的途径主要有以下几种：通过审批流程申请建房申请条件：申请人必须年满十八周岁且符合分家条件，建房需符合土地利用总体规划和村镇建设规划。申请流程：向乡镇国土所提出申请并提交相关材料。当地国土所审查申请人提供的权属资料，进行实地勘丈、调查和公告。报国土局审核并注册登记，最后发证。土地流转方式：与当

出让和划拨土地各有其优缺点，选择哪种方式更好 取决于购买者的具体需求和用途。以下是它们之间的主要区别：土地性质和使用权出让土地：政府将国有土地使用权在一定年限内（通常是70年住宅、40年商业、50年综合）出让给土地使用者，使用者需要支付土地出让金。出让土地的使用权人具有法定范围内任意的处置权，包括转

分辨土地性质的方法主要有以下几种：到当地国土部门查询可以携带身份证到当地国土部门进行查询，出示证件并说明查询用途，提交申请和证明材料后，通过审核即可获取土地性质信息。通过不动产登记中心查询不动产登记中心是另一个重要的信息来源，可以查询到土地的权属信息以及土地的使用性质。在这里，不仅可以了解土地的当前

土地增值税的预征率暂定为 0.5%-3%，具体预征率由各市（地）地方税务局根据不同开发项目自行确定，并报省局备案。根据最新的公告，自2024年12月1日起，除保障性住房外，普通标准住宅和其他类型房地产的土地增值税预征率为1.5%。保障性住房实行零预征率。因此，建议纳税人在进行土地增值税预征时，根据具

劳力地是指 从事体力劳动的土地。在改革开放前，劳力田是集体公有的土地，由生产队统一管理，成年人一起去耕种，收获后除了上交国家公粮外，还可以根据工分获得口粮。劳力田也是责任田的一种，主要是年轻人和壮劳力耕种，作为劳动收获的工资来源和生活根本。近年来，国家减免了农民的赋税，种责任田还有奖励。

农田征收通常包括以下几种情况：永久基本农田：这是国家划定的用于保障国家粮食安全的耕地，任何单位或个人不得占用。超过规定面积的耕地：除了永久基本农田外，耕地超过三十五公顷的部分也可能被征收。其他土地超过规定面积：其他类型的土地，如园地、林地、牧草地等，如果超过七十公顷，也可能被征收。公共利益需要：为了

土地征用是指国家为了公共利益的需要，依法强制性地将集体或个人所有的土地收归国有，并给予一定的经济补偿。以下是土地征用的主要特征和程序： 土地征用的特征：土地征用是国家行为，具有法律强制力，被征地方必须服从。国家必须给予被征地方合理的经济补偿

当前中国的土地政策主要围绕以下几个方面：耕地保护实行永久基本农田保护制度，禁止擅自占用或改变其用途。严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。划定耕地保护红线，优先用于粮食生产。防止耕地“非农化”严禁占用耕地进行绿化造林、建设绿色通道、挖湖造景等。严格控制占用永久基本农田扩大自然保护地或从事非农