卖土特产需要以下手续：营业执照：这是最基本的证件，无论是线上还是线下销售，都需要办理营业执照以证明经营资格。食品流通许可证 或 食品经营许可证：如果销售的土特产中含有预包装食品，则需要办理此证件。健康证明：如果销售的是需要直接食用的产品，如熟食等，则需要提供健康证明。身份证复印件：用于验证经营者身份

关于人均多少平米需要交房产税的问题，存在以下几种观点：人均40平米免征房产税根据某个方案，如果家庭人均住房面积不超过40平米，则免征房产税。超出这个面积则需要缴纳房产税，且税率实行阶梯式征收，税率在0.2%至1.2%之间。人均60平米需要交房产税有专家建议，人均住房面积超过60平米就得交税，税率最高