人均多少平米交房产税

关于人均多少平米需要交房产税的问题，存在以下几种观点：

人均40平米免征房产税

根据某个方案，如果家庭人均住房面积不超过40平米，则免征房产税。超出这个面积则需要缴纳房产税，且税率实行阶梯式征收，税率在0.2%至1.2%之间。

人均60平米需要交房产税

有专家建议，人均住房面积超过60平米就得交税，税率最高为1.2%。例如，一个三口之家如果住房总面积不超过180平米，则无需缴税；若超过，则需为超出部分支付税款。

具体城市政策差异

在上海试点，人均60平米以下是不用交税的，但如果超过这个面积，则需要缴纳房产税。

综合以上信息，可以得出以下结论：

如果按照人均40平米免征房产税的方案，那么超过40平米的部分需要缴纳房产税。

如果按照人均60平米需要交房产税的方案，那么超过60平米的部分需要缴纳房产税。

因此，具体是否需要缴纳房产税以及税率高低，还需根据当地的具体政策和规定来确定。建议咨询当地税务部门或房地产专家，以获取最准确的信息。