物业费，也称为物业管理费或物业管理服务费，是指业主或物业使用人根据与物业管理公司签订的物业服务合同，为获得物业管理服务而支付的费用。这些服务通常包括对小区公共建筑和内部环境的维护，如绿化养护、清洁卫生、秩序维护、公共设施设备的日常运行和维护等。物业费的具体内容和收费标准由当地物价部门审核批准。物业费

在业主开放日，您需要关注以下几个方面：建筑质量检查房屋的整体结构和装修质量，查看建筑结构是否稳固，是否存在明显的裂痕或损坏。关注室内装修是否符合您的期望，是否存在需要修复的问题。社区环境了解小区的绿化、照明、安防等设施是否完善。检查小区的公共区域，如停车场、游泳池、健身房等是否符合规范，是否存在需要

物业服务合同是指 由物业服务企业与业主委员会或业主之间订立的，规定由物业服务企业提供物业管理服务，业主支付相应费用的协议。物业服务合同具有以下特征：主体特定性：一方为业主或业主委员会，另一方为依法设立的物业服务企业。内容综合性：涵盖了物业的维护、管理、安保、绿化等多方面服务。平等自愿性：物业服务合同

清包工，也称为清包工或包清工，是一种工程承包方式。具体来说， 清包工是指业主自行购买所有材料（包括主材和辅材），然后找装饰公司或装修队伍来进行施工。这种方式下，业主需要自己负责选购材料，而装饰公司或装修队伍仅负责提供施工服务，不包括材料费用。 清包工的特点：材料选择自由：业主可以根据自己的喜好和需求

近日，全市整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项行动工作推进会议召开。会议指出将在全市实施专业物业管理的住宅小区范围内，对未按照合同约定提供服务、未履行信息公开和报告义务、对违规侵占小区公共收益等侵害业主利益的行为进行整治，重点查处一批违法违规物业服务企业，规范住宅小区公共收益管理，维护

商业交房需要交纳的费用主要包括以下几项：实测面积差价在办理入住手续时，首先要结算面积，面积差在正负3%之内，金额多退少补，超过3%的可追究开发商的合同违约责任。业主应依据测绘部门出示的《面积实测表》进行误差结算。如果房屋面积减少，开发商应按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主。公共维修基金业主需

交房时赠送的礼物可以根据不同的需求和喜好来选择，以下是一些常见且实用的建议：绿植或花卉绿植能够美化家居环境，净化空气，提升室内氧气含量。常见的绿植如绿萝、吊兰、富贵竹、常春藤等，不仅耐阴、易养护，还具有较强的适应性。床上用品床上用品是家居生活的必备品，高质量的床上用品能够提升居住的舒适度和睡眠质量。