物业部门主要 属于房地产行政主管部门管理，具体包括各地的房管局或住建局等部门。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。此外，根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管

在南宁，房产过户需要在 南宁市房管局或各区的不动产登记中心进行办理。具体流程和所需材料可能因具体情况而有所不同，但大致如下：前往南宁市房管局或各区的不动产登记中心办理房产过户或更名需要到市（区）县级行政地的房管局（房地产管理局）或不动产登记中心进行办理。准备相关材料办理房产过户需要携带双方身份证、房

房产更名通常需要到 不动产登记中心或 房管局进行办理。具体流程和所需材料可能会因地区和具体情况有所不同，但大致如下：准备相关材料登记申请书申请人身份证明房屋所有权证书或者房地产权证书证明发生变更事实的材料其他必要材料（如结婚证、赠与或买卖合同等）提交申请前往当地房管部门或不动产登记中心提出申请填写相

析产证明通常在以下地点办理：公证处办理析产公证，以证明房产分割的合法性。准备材料包括房屋所有权证、身份证复印件（核对原件）、离婚判决书或离婚协议书等。房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交相应的登记费。领取新房产证和他项权证。如果双方协商一致，可直接到房产交易中心办理；若无法达成一致，需先获

查询房产是否过户有以下几种方式：前往当地的不动产登记中心携带相关身份证件及房产证明材料，向工作人员申请查询。这是最直接和准确的方式。线上查询平台通过当地政府指定的网站或政务服务APP进行查询操作。这种方式方便快捷，适合忙碌的现代生活方式。电话咨询拨打当地房产交易中心的咨询电话，提供必要的个人信息和房

在三亚开具无房证明，可以选择以下几种方式：通过海易办APP或三亚市不动产登记中心公众号申请可以通过海易办APP或三亚市不动产登记中心公众号提交申请，但这种方式获取的无房证明没有公章。如果需要盖有公章的无房证明，则需要亲自前往不动产登记中心查询打印或通过自助机打印。前往不动产登记中心查询打印或自助机打

大证下来后办理小证的时间主要取决于房管局的工作效率和开发商提交资料的速度。一般来说，大证下来后，业主办理小证需要 20到30个工作日。具体办理程序如下：1. 开发商与购房者签订正式购房合同，并收取办证费用和契税、维修基金等。2. 交清所有税费后，开发商将办理小证的资料提交至房管局。3. 房管局在收到

委托代征是指税务机关委托其他单位或个人代为征收特定税种的税款。根据提供的信息，委托代征的税种包括但不限于以下几种：1. 个人所得税2. 增值税3. 契税（由房管局或土管局代征）4. 车船税（由保险公司代征）5. 储蓄存款利息所得个人所得税（利息税）6. 资源税7. 城市建设维护税8. 企业所得税9.

中介资质可以在以下地点办理：劳动就业中介资质：到劳动部门办理。房地产中介资质：到房管局下属机构办理。具体流程如下：核准公司名称：到工商局进行名称预先核准，并取得《名称预先核准通知书》。办理工商注册登记：准备必要的注册资料，如《公司设立登记申请书》、公司章程、股东资格证明等，提交至工商局进行初审，并缴

房管局是 人民政府组成部门，主要负责以下工作：公房管理、修缮改造和房租收缴：负责全市单位公有住房和直管公有住房的管理、修缮改造以及房租的收缴工作。公有住房交易审批：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易的审批工作。自管房政策指导与监督：对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务。城镇建设安