危险建筑：如果房屋出现明显的结构性问题，如墙体开裂、地基沉降等，可能存在倒塌风险，这类房子不宜入住。危房：这类房子存在一定的安全隐患，说不定哪天就倒塌了，所以居住在这种房子里，会对你的人身安全造成很大的威胁。毛坯房：如果房子还没有开始装修，那么毛坯房也是不能住人的。刚装修完的房子：很多装修材料中都包

在诸城，以下几个楼盘的房子质量较好，值得考虑：鑫都·龙都府恒信·理想小镇绿城·桃李春风龙都现代城阳光海棠湾山钢碧桂园翡翠城雪松·香柏国际华都富林大观园烟草5号楼红星家园E区家和花园东武家园宝兴小区这些楼盘在地理位置、交通便利性、教育资源、生活配套等方面都有不错的表现，可以根据个人需求和偏好进行选择。

卖脏房子需要一些策略和步骤来提高其吸引力和销售速度。以下是一些建议：了解市场行情在网络上查看所在小区的挂牌价，以了解市场行情。到附近的二手房门店咨询，实际了解小区的价格情况。打扫和整理对房子进行大扫除，特别是厨房、厕所等容易藏污纳垢的地方，要打扫得干干净净，明亮如新。收拾乱七八糟的家具、摆件和小东西

在邯郸租房便宜的地方有以下几个推荐：城中村赵都新城附近的干河沟：位置优越，处于渚河路、浴新大街、中华大街和陵西街之间，交通便利，性价比高。南堡村：紧临邯郸华耀城和浙江商贸城，租房便宜。郊区复兴区邯钢附近：房子价格较低，一般七八十平米的房子一个月租金五六百元。百家村生活区：同样面积的房子租金也很便宜，

房子公证需要去 房产所在地的公证机构办理。具体的办理地点可以是市级或区级的公证处，建议先电话咨询当地公证处了解所需材料、办理流程以及注意事项，以确保一次性准备齐全所需材料，提高办理效率。

房子认购是指在房屋尚未建成或正式开盘销售前，购房者与开发商或代理机构达成购买意向，并支付一定数额的认购定金或认筹金，以表明购买意向和信誉度。以下是房子认购的几个主要原因：提前锁定客户：认购可以帮助开发商提前确定并锁定部分意向客户，确保在开盘时有足够的购房者，从而提高销售成功率。资金回笼：通过认购，开

房子朝向哪里凉快，主要 取决于地区和气候条件。以下是一些普遍适用的结论：南向南向房屋在冬天能获得更多阳光照射，室内温暖如春，且由于太阳高度角的变化，夏天阳光不会直射室内，屋里比较凉爽。此外，南向房屋通风良好，有利于室内的清新和干燥。东南向东南朝向的房子早上能迎来第一缕阳光，让人心情愉悦，且采光较好，

房子定金一般自 实际交付定金时生效，并且通常在 三十个工作日之内失效。具体而言，定金合同在实际交付定金时即成立，并且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果实际交付的定金数额与约定数额不符，则视为对约定数额的变更。建议在实际交易过程中，务必注意定金的交付时间和金额，以确保双方权益

中介需要知道的内容非常广泛，以下是一些关键要点：丰富的房地产专业知识中介人员应具备房地产相关的专业知识，熟悉房产交易中的专业术语，了解房子的具体情况，能够准确描述房子，并知道在交易过程中哪些话该说，哪些话不该说。了解交易流程房产交易涉及一系列环节和步骤，中介人员必须掌握这些流程，以便为买卖双方提供高

在上海，以下几类房子不限购：非住宅类房产：如商铺、写字楼等。首套住宅面积在90平方米以下的新建商品住宅 。二手房：包括个人之间买卖和继承等方式取得的房产。非上海户籍家庭购买的唯一住房，且符合上海市购房条件。公租房、廉租房等保障性住房。商业性质的酒店式公寓：虽然不限购，但产权年限多为40年，水电需要根