买房什么是营业税

购房营业税，也称为个人住房转让营业税，是指 个人在出售住房时需要缴纳的一种税费。该税种主要是针对房屋转让的差价部分进行征税，税率一般为5.6%。具体来说，购房营业税是按照转让价与购置价的差价来计算，由房屋的出让方承担。

需要注意的是，自2016年5月1日起，我国全面实施了营改增（营业税改增值税）政策，因此，营业税已经于2017年11月4日取消，取而代之的是增值税。然而，在营改增之前，购房营业税是房产交易中的一个重要税种。对于在2016年5月1日之前购买的住房，如果在2016年5月1日之后出售，仍需要按照原规定缴纳营业税。

此外，如果房屋持有时间不足2年，则需要交纳成交价格的5.5%的营业税；持有满2年后，如果是普通住宅则可以免交营业税。

综上所述，购房营业税是针对个人出售住房时按照转让价与购置价差价征收的税费，税率一般为5.6%，由出让方承担。不过，由于政策调整，该税种已经于2017年取消，现已被增值税所替代。