上海房子拆迁赔多少

上海的房子拆迁补偿金额因房屋类型、位置、面积等多种因素而异。以下是一些具体的补偿项目和标准：

国有土地上房屋拆迁补偿

房屋价值补偿：由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等多因素评估确定，通常以类似地段、类似房屋的市场交易价格为重要参考。

搬迁补偿：一般按被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米几十元到上百元不等。

临时安置补偿：若选择产权调换，在安置房交付前需自行过渡居住，会根据房屋面积和过渡期限给予临时安置补偿，每月每平方米几十元到上百元不等。

停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿，一般为月平均利润的一定倍数或按每平方米一定金额计算。

补助和奖励：为鼓励被拆迁人积极配合，设置了按时签约、按时搬迁等奖励，具体金额根据各区、各项目政策而定。

集体土地上房屋拆迁补偿

土地补偿费：根据《上海市征收集体土地补偿标准（2024）》，土地补偿费标准分为13个等级、31个区片，最高等级的补偿费从每亩9.32万元调整为13.23万元，最低等级的补偿费从每亩5.75万元调整为8.17万元。

房屋重置成新价补偿：对宅基地上的房屋，根据其建筑结构、建造年代、装修情况等进行评估确定重置成新价，如砖木结构房屋每平方米重置成新价可能为2000元左右，砖混结构每平方米3000元左右。

搬家补助费：一般按照每户固定金额或根据宅基地房屋的建筑面积计算，通常在几千元到上万元不等。

设备迁移费：对于宅基地上的附属设施如空调、太阳能热水器等的迁移费用，根据实际情况进行补偿，每台设备几百元到上千元不等。

具体案例

虹宸易居小区：房屋评估均价达10.5461万元/平方米，加上搬家、装修等补贴款，房子拆迁款标准约为17.5万元/平方米。单套拆迁款约1575万元至2100万元。

东安新村：评估均价为72822元/平方米，一套13.9平方米左右的房子，补偿金就达到473万元，部分业主甚至有望获得1000万元以上的补偿。

建议

了解具体政策：不同区域和项目的补偿标准有所不同，建议咨询当地房屋征收部门或专业评估机构，获取最准确的补偿信息。

保留相关证据：在拆迁过程中，保留好房屋产权证、评估报告等相关文件，以便在补偿谈判中争取到最大利益。

选择合适的补偿方式：根据个人需求和实际情况，选择货币化安置或房屋安置等合适的补偿方式。