什么是公变房

公变房，全称为公用变压器供电模式的房屋，是指由建设开发商出资，委托供电企业按照公用电力设施标准进行规划、建设，并由供电企业进行管理与维护，直接抄表收费的配电设施。在配电网中，公变房与专变房都是用来安装高低压配电设备的场所，一般由高压室、变压器室、低压配电室组成。

公变房的主要特点包括：

供电模式：

公变房采用的是公用变压器供电模式，即整个小区的线路、变压器以及每户的电表全部由供电局负责安装、维护和管理。

管理与维护：

公变房建成后，由供电企业进行统一的管理与维护，用户无需自行负责设备的维护工作。

电费缴纳：

使用公变房的小区，用户通过供电局提供的机械表或IC卡电表进行用电，电费由供电局直接抄表收费。

与公变房相对的是专变房，专变房是指专用变压器供电模式的房屋，房屋售出后作为小区内部公用设施，由业主委托物业公司等中介机构管理与维护，并代收电费。

总结来说，公变房是一种由供电局负责全部设备安装、维护、管理的公用变压器供电模式的房屋，适用于整个小区的电力供应。