拿房产证怎么贷款

使用房产证进行贷款通常需要遵循以下流程：

准备资料

身份证

户口本

结婚证（如适用）

房产证

购房合同或发票

个人账户最近半年的银行流水对账单

收入证明

居住证明

提交申请

向银行信贷部提交贷款申请表。

如果是使用住房公积金，则提供相应的证明。

资料审核

银行对提交的资料进行初审。

可能需要评估机构上门看房并评估房产价值。

签订合同

审核通过后，签订贷款合同和抵押合同。

可能需要公证人员进行公证。

抵押登记

到房管局办理抵押登记，取得他项权证。

银行放款

将他项权证交给银行。

银行放款，并将资金汇入指定的账户。

请注意，贷款额度通常取决于房产评估价值的一定比例（如70%），并且贷款期限最长可达20年。利率通常根据央行的基准利率上浮一定比率。

以上流程可能因银行政策和地区差异而有所不同，建议直接咨询具体的银行以获取最准确的信息