交楼要注意什么

交楼时需要注意以下事项：

收楼通知

确认邮寄地址正确，以便接收收楼通知。

记住收楼的期限，安排好收楼时间。

查验证件

要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等证件。

核实证件的真实性和有效性。

房屋验收

检查入户门品牌、规格是否与合同一致，检查门扇、门框、锁具等是否完好。

检查墙面、地面是否存在空鼓、裂缝等问题。

检查天棚、阴阳角是否方正，墙面是否平整。

检查外墙有无渗水现象，以及窗户玻璃是否使用钢化玻璃。

测量层高和户型面积，确保与合同一致。

记录问题

验房过程中发现的问题，应书面记录并告知物业管理处。

与物业管理处约定解决方案和时间，确保问题得到妥善处理。

费用缴纳

缴交身份证复印件、收楼通知书和相关费用等，确保费用明细清晰。

保留好缴费凭证，以便后续查询和核对。

选择合适的时间

避免高峰期交房，建议选择工作日早上或下午收房，以避开人流拥挤，确保检查更细致。

备齐关键资料

交房时务必携带交房通知书和缴费通知单，以及购房合同、身份证复印件等相关身份证明。

提前复印一份以备不时之需。

确认费用明细

在交房前确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等书面凭证确认，避免口头承诺产生纠纷。

核对“三书一证一表”

交房时，开发商必须提供质量保证书、住房使用说明书、建筑工程质量认定书、验收合格证，务必逐一核对，确保文件齐全且信息准确。