企业的物管费包括哪些

企业的物管费，也称为物业管理费，主要包括以下项目：

公共物业及配套设施的维护保养费用：

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等的维护保养费用。

聘用管理人员的薪金：

包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

公用水电的支出：

如公共照明、喷泉、草地淋水等。

购买或租赁必需的机械及器材的支出 。

物业财产保险及各种责任保险的支出。

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

公共区域植花、种草及其养护费用。

更新储备金：

即物业配套设施的更新费用。

聘请律师、会计师等专业人士的费用。

节日装饰的费用。

管理者酬金。

行政办公支出：

包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

公共电视接收系统及维护费用。

其他为管理而发生的合理支出。

此外，物业管理费还可能包括以下费用：

管理服务人员的奖金。

公共设施、设备日常运行维修及保养费：

包括公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。

绿化管理费：

包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

清洁卫生费：

包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。