购买房交什么税

买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收契税；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收契税。

二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收契税。

家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

印花税

在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用 （若办理按揭贷款）：

抵押登记费：一般为80元/户。

权证印花税：5元/户。

增值税

二手房：

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税

通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

建议

首套房购买：重点考虑契税，根据房屋面积选择合适的税率。

二套房购买：契税税率较高，需特别注意。

二手房交易：除了契税外，还需关注增值税和个人所得税的征收情况，确保符合免税条件。

这些税费的具体征收标准可能因地区和政策的不同有所差异，建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构以获取最准确的信息。