车库出售都有哪些税

车库出售需要缴纳的税费包括以下几种：

契税

买方需要缴纳契税，税率为交易总价的3%。

卖方需要缴纳契税，但一般由买方承担，税率为交易总价的3%。

个人所得税

卖方需要缴纳个人所得税，税率为差额的20%。

土地增值税

卖方需要缴纳土地增值税，税率为差额的30%。

印花税

交易双方都需要缴纳印花税，税率为交易总价的0.05%。

交易服务费

交易双方都需要缴纳交易服务费，费用为交易总价的0.5元/平米。

营业税及附加

如果卖方在购买后未满两年出售车库，则需要缴纳营业税及附加，税率为差额的5.6%。

增值税

如果卖方在购买后未满两年出售车库，则需要缴纳增值税，税率为5.5%。

物业专项维修基金

购买车位时需要缴纳物业专项维修基金。

产权登记费

办理产权证时需要支付产权登记费，费用大约为550元左右。

建议

买方：主要需要关注契税和印花税，确保按照交易总价的3%支付契税，并按照交易总价的0.05%支付印花税。

卖方：需要关注个人所得税、土地增值税、印花税和交易服务费，确保按照差额的20%支付个人所得税，差额的30%支付土地增值税，以及交易总价的0.05%支付印花税和0.5元/平米的交易服务费。

税费筹划：根据当地政策和具体情况，可以进行税务筹划以降低交易成本。例如，合理利用差额缴纳个人所得税和土地增值税，以及选择合适的交易时间以规避营业税及附加。