舟山房价为什么那么高

舟山房价之所以高，主要原因可以归纳为以下几点：

地理位置优势：

舟山紧靠上海、宁波等大城市，具有较好的地理位置和自然环境，吸引了许多人购房，尤其是投资和改善型需求。

土地有限：

舟山土地有限，而需求却不断增长，导致土地资源紧张，推高了房价。

政府政策：

市政府为了从开发商那里获得更大的资金，可能会提高地皮价格，从而推高房价。

炒房行为：

有钱人和炒房者越来越多，例如绿城集团在长峙岛开盘时，外地人彻夜排队炒房，加剧了房价的上涨。

供求关系：

舟山的房子供不应求，导致房价持续上涨。尽管常住人口增长有限，但商品房销售面积却较大，说明购房需求主要来自于改善和投资需求。

经济因素：

舟山的经济发展迅速，尤其是第三产业，吸引了大量有购买力的人群，进一步推高了房价。

政策影响：

国家保增长政策鼓励发展房地产产业，使得房地产市场复苏，房价得以维持上涨趋势。

综合以上因素，可以得出结论：舟山房价之所以高，主要是由于其地理位置优势、土地有限、政府政策、炒房行为、供求关系、经济因素以及政策影响等多种因素共同作用的结果。