买房后期费用怎么算

买房后期费用主要包括以下几项：

契税

90平及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税。

90-144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。

其他费用

交易手续费：新建商品房3元/㎡，二手房6元/㎡，双方各承担50%。

合同印花税：按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）。

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）。

购房证明：20元一份，一般需开3份。

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

有线电视、宽频网开户费：业主可以自行与相关机构办理开户手续并缴纳费用。

煤气开通费：是否收取取决于开发商与业主之间的协议。

建议

提前规划：在购房前，详细列出所有可能的费用，并进行预算，以确保购房过程中不会因为费用问题而措手不及。

咨询专业人士：在签订购房合同前，咨询专业的房地产经纪人或律师，了解所有可能的费用和税费，避免后期出现纠纷。

仔细阅读合同：在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，确保所有费用和税费的承担方式明确无误。