关于预售之后多久开票的问题，以下是一些具体的情况和规定：房地产预售根据《营业税暂行条例实施细则》第二十八条的规定，纳税人转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此，公司应在预售房款（包括预收订金）时，即确认营业税的纳税义务发生时间，并向购房者开具发票。演