单位集资房主要具有以下性质：福利房性质：单位集资房是由单位组织，职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有，因此具有福利性质。经济适用房性质：单位集资房也是经济适用住房的组成部分，享受政策优惠，建设和管理需遵守《经济适用住房管理办法》。政策优惠：单位集资房在建设标准、优惠政策、供应对象、