中介需要知道的内容非常广泛，以下是一些关键要点：丰富的房地产专业知识中介人员应具备房地产相关的专业知识，熟悉房产交易中的专业术语，了解房子的具体情况，能够准确描述房子，并知道在交易过程中哪些话该说，哪些话不该说。了解交易流程房产交易涉及一系列环节和步骤，中介人员必须掌握这些流程，以便为买卖双方提供高

在上海，以下几类房子不限购：非住宅类房产：如商铺、写字楼等。首套住宅面积在90平方米以下的新建商品住宅 。二手房：包括个人之间买卖和继承等方式取得的房产。非上海户籍家庭购买的唯一住房，且符合上海市购房条件。公租房、廉租房等保障性住房。商业性质的酒店式公寓：虽然不限购，但产权年限多为40年，水电需要根

房子归档是指 房地产行政管理部门将房产证及相关文件经过系统整理后交档案室或档案馆保存的过程。归档是国家规定的一项制度，又称“归档制度”。归档后保存的材料叫做房地产档案，包括房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中形成的各种载体内容的文件材料。具体到二手房交易，当新的产证出

房子装修的第一步是 前期设计。在这阶段，你需要确定房屋的装修风格，并进行详细测量，包括总体面积、瓷砖铺贴面积、地板铺设面积等。这不仅是测量面积，更是对整体进行规划。根据房屋的具体情况，来制定合理的装修设计。

买房子有多种用处，以下是一些主要的理由：提供稳定住所：买房能够为自己和家人提供一个固定的住所，避免租房的不稳定性和频繁搬家的麻烦。增加资产价值：房产是一种重要的固定资产，随着时间的推移，其价值通常会上涨，尤其是在经济发展迅速的城市。保值增值：相比于许多其他投资方式，房产具有较好的保值和增值功能。即使

坐北朝南特点：这是最常见的房屋朝向，被认为是最理想的朝向。南朝向的房子采光效果最好，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖。此外，南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。风水：在风水学上，坐北朝南的房子气场平和，财运减弱，但不至于衰败，适合守成，不宜创业。坐东朝西特点：这种朝向的房子

买房是一个复杂的过程，需要考虑多个方面。以下是一些主要的考虑因素：生命质量房屋的年限、朝向、通风、窗外景色、面积和生活的便利性。考虑风水问题，例如房子是否位于交叉路口等。房子的位置考虑购物、医院、学校等生活设施的便利性。考虑未来升值空间，选择地段好的房子。房子的本身情况户型、层高、格局、质量和面积。

危险建筑：如果房屋出现明显的结构性问题，如墙体开裂、地基沉降等，可能存在倒塌风险，这类房子不宜入住。危房：这类房子存在一定的安全隐患，说不定哪天就倒塌了，所以居住在这种房子里，会对你的人身安全造成很大的威胁。毛坯房：如果房子还没有开始装修，那么毛坯房也是不能住人的。刚装修完的房子：很多装修材料中都包

在诸城，以下几个楼盘的房子质量较好，值得考虑：鑫都·龙都府恒信·理想小镇绿城·桃李春风龙都现代城阳光海棠湾山钢碧桂园翡翠城雪松·香柏国际华都富林大观园烟草5号楼红星家园E区家和花园东武家园宝兴小区这些楼盘在地理位置、交通便利性、教育资源、生活配套等方面都有不错的表现，可以根据个人需求和偏好进行选择。

卖脏房子需要一些策略和步骤来提高其吸引力和销售速度。以下是一些建议：了解市场行情在网络上查看所在小区的挂牌价，以了解市场行情。到附近的二手房门店咨询，实际了解小区的价格情况。打扫和整理对房子进行大扫除，特别是厨房、厕所等容易藏污纳垢的地方，要打扫得干干净净，明亮如新。收拾乱七八糟的家具、摆件和小东西