楼房通常属于 国有土地。具体来说，商品房、公寓、别墅等住宅建筑都是在国有土地上建设的，并需要取得国有土地使用权。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，而集体土地的所有权人是农业集体经济组织。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于