商业可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方法及其对应的商业类型：按运营性商业和策略性商业分类运营性商业：重点解决企业与环境的互动关系，包括与产业价值链环节的互动关系。创造企业的核心优势主要包含产业价值链定位和赢利模式设计。策略性商业：对运营性商业类加以扩展和利用，涉及企业生产经营的方

租底商时需要注意以下事项：明确用途和证件在租赁商铺之前，首先要明确商铺的用途，并了解经营所需办理的证件，如餐饮店需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可证等。产权确认确认出租人是否具备出租资格，并查看其产权证，确保产权人是否为出租人本人。若商铺产权为多人共有，需取得所有共有人的书面同意。租金和费用约

武汉上蔡甸汉川：门面可能会稍微便宜一些，尤其是汉川那一带，因为很多地段还未开发。海口绿地城江东首府：商铺价格低至14761元/平米，总价低至179万/套，且数量有限，售完即止。海口雅居乐金沙湾：社区底商单价低至14000元/平米起，面积103-134平米，带装修。南海幸福汇：住宅建面101-124平

商铺办理证件主要涉及以下几类：基础经营证照营业执照：由工商行政管理部门颁发，证明商户具备合法经营资格，是开展商业活动的必备证件。办证要求包括提交商户名称预先核准通知书、租赁合同、经营者身份证明等材料，并符合当地工商行政管理部门的相关规定。税务登记证（国税、地税）：由税务部门颁发，证明商户已依法进行税

店面转让是指 以正当的方法和合法途径，将门面的所有权或使用权（通常是租赁权）转让给他人，以获取经济利益的行为。这个过程通常涉及签订转让合同，明确双方的权利和责任，并在合同约定的条件下进行门面的交接。具体来说，店面转让可以包括以下几种情况：所有权转让：拥有商铺产权的商户将商铺出售给其他人，包括其内的设

商铺过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税税率：通常为成交价的3%。说明：契税是由买方交纳的，用于购买商铺产权的税费。印花税税率：房屋产价的0.05%。说明：买卖双方都需要缴纳，但可以享受“六税两费”减半优惠政策。土地增值税税率：按照房价的一定比例收取，具体标准为房屋售价在扣除房屋原值、开发费用后

商铺的高度计算主要涉及以下几个方面：层高商铺的层高通常指一层房屋的高度，不包括楼板厚度、楼（地）面装饰层等。根据《住宅设计规范》，商铺一层的层高一般不超过4米，二层以上层高不低于3.5米。对于大面积商场或购物中心，一层商铺层高不应低于5.5米，二层以上4.5米。净高净高是指从地面到商铺顶部的垂直距离

商铺交易涉及的税费主要包括以下几种：增值税增值税的征收对象是销售（转让）方。计税依据是转让价款减去购置原价后的余额，适用5%的征收率。附加税费城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，适用7%（城市）、5%（县城、镇）或1%（农村）的税率。教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额，适用3%的税率。地方教

商场返租，也称为售后返租或返租商铺，是一种房地产销售模式，其中 房地产开发企业将商业项目分割成多个小面积的商铺，并出售给投资者。同时，开发商会与投资者签订一份返租合同，承诺在一定的期限内（通常是几年），商铺将由开发商统一经营，并按照约定的时间支付给投资者固定的租金回报。这种安排对投资者来说具有吸引力

【来源：榆次区人民政府_基层动态】为倡导文明新风尚，传播文明理念，近日，路西街道液铁社区联合晋中市城管局走进小区和商铺，开展“践行文明行为 共建和谐社区”文明行为宣传活动。活动中，工作人员向过往居民和商铺负责人发放了《晋中市文明行为促进条例》宣传单页，并详细讲解了文明养宠、不随地吐痰、不乱扔杂物、不