履约金包括以下几种形式：履约担保金 （又叫履约保证金）：这是最常见的履约金形式，通常是中标人在中标后签合同前向招标人提供的金钱保证，用于确保中标人能够按照合同条款履行合同义务。如果中标人未能履行合同义务，这个资金需要业主或买方同意后才能退还。履约银行保函：这是一种由银行或其他金融机构出具的书面保证文