商场店铺的过户流程一般包括以下几个步骤：买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后，签订书面的商铺买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等重要条款。买卖双方需携带以下资料去房管局申请房产转

首付托管的主要原因是为了 保障买卖双方的利益，降低交易风险，并确保资金结算的安全性和便捷性。以下是详细解释：资金结算方便安全买卖双方资金往来不需要自行交割，也不用通过中介机构，而是由政府部门托管，通过银行结算方式收付。这方便了消费者就近交存或提取大额房款，避免了现金流转的风险。托管资金带息支付房屋交

房屋买卖合同一旦签订，原则上是不允许随意更改的，因为合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定，便成为双方共同遵守的准则，并在发生纠纷时作为解决争议的依据。但是，根据《民法典》第五百四十三条的规定，如果买卖双方协商一致，合同内容是可以变更的。以下是有关房屋买卖合同修改的一些要点：合同修改条件必须得到买卖

购买商铺时，您需要准备以下证件和材料：开发商的合法资质证书《企业法人营业执照》《房地产开发企业资质证书》土地使用权证证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证建设工程规划许可证证明开发项目的建设活动是合法的建设工程施工许可证证明开发项目的建设活动是合法的房屋所有权证或房屋产权证证明房屋所有权的重要文件