不去收房可能会产生以下影响：损失期限利益：如果业主没有在规定的时间内收房，会默认已经同意收房，并开始支付物业费及其违约金。承担物业费违约金：未入住期间，业主仍需支付物业费及其违约金。开发商承担风险：开发商在房屋未交付前需承担损毁、灭失的风险。开发商的连带担保责任：开发商需继续对银行承担连带担保责任，

郑州合同备案的时间主要取决于以下几个因素：业务量：如果房管局这段时间的业务量比较多，领取备案合同的时间可能会向后推几天。因此，一般情况下，购房合同备案需要 3到5个工作日。资料齐备情况：房产登记部门会根据购房者提供的资料齐备情况来办理房屋登记备案手续。如果资料齐全，一般可以在7个工作日之内完成备案。

房子认购是指在房屋尚未建成或正式开盘销售前，购房者与开发商或代理机构达成购买意向，并支付一定数额的认购定金或认筹金，以表明购买意向和信誉度。以下是房子认购的几个主要原因：提前锁定客户：认购可以帮助开发商提前确定并锁定部分意向客户，确保在开盘时有足够的购房者，从而提高销售成功率。资金回笼：通过认购，开

大证下来后办理小证的时间主要取决于房管局的工作效率和开发商提交资料的速度。一般来说，大证下来后，业主办理小证需要 20到30个工作日。具体办理程序如下：1. 开发商与购房者签订正式购房合同，并收取办证费用和契税、维修基金等。2. 交清所有税费后，开发商将办理小证的资料提交至房管局。3. 房管局在收到

购买房屋是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。户型和楼层根据家庭