楼房通常属于 国有土地。具体来说，商品房、公寓、别墅等住宅建筑都是在国有土地上建设的，并需要取得国有土地使用权。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，而集体土地的所有权人是农业集体经济组织。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于

开垦是指将荒地、林地、草地等未经开发利用的土地转化为农田、建设用地等可利用土地的过程。主要方式包括：土地平整：对土地进行平整，以消除地形高低差，为后续耕作提供便利。排水：建立排水系统，防止水分积聚，提高土地的利用效率和防止洪涝灾害。施肥：通过施加有机肥和化肥，提高土壤的肥力，增加土地的生产能力。土壤

土地均价的计算方法有多种，可以根据不同的土地类型和用途采用不同的计算方式。以下是几种常见的土地均价计算方法：土地单价计算公式：土地单价 = 土地总价 / 总土地面积。级别价定义：根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的

农村承包土地的价格因多种因素而异，包括地理位置、土地质量、水源保障、承包期限、种植作物等。以下是一些具体的价格范围：一般价格范围500-2000元/亩。具体地区价格偏远地区：500-800元/亩。城镇郊区：600-700元/亩。靠近城市或国道的土地：30000元/亩。土地类型旱地和水浇地：360-7

土地证是一种重要的法律文件，其主要作用包括：证明土地权属：土地证是证明土地所有权或使用权属于哪个单位或个人的法律文件。保障土地权益：土地证能够维护土地所有权和使用权人的合法权益，防止他人侵占或非法使用土地。土地交易：土地证是土地交易的必要证明文件，用于证明出卖方的土地所有权或使用权，确保土地交易的合

被征地农民的权利主要包括以下几点：土地所有权及使用权：被征地农民有权维护其集体土地所有权和农村土地承包经营权，不受违法行为的侵害。预征知情权：在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。调查结果确认权：预征土地现状调查须经被征地农民集体经济组织和农户确认。申请

农田土地纠纷应该向 村委会、镇乡政府、县政府土地管理部门或法院寻求处理，具体取决于纠纷的性质和具体情况：村委会或镇乡政府：对于一般性的土地纠纷，可以首先尝试通过村委会或镇乡政府进行调解处理。这些机构通常负责处理农村地区的日常土地争议和纠纷。县政府土地管理部门：如果调解无果，可以向县政府的土地管理部门

关于你们村土地没有确权的原因，可以从以下几个方面进行分析：法律法规限制二轮承包地以外的土地不予确权登记：农村除二轮承包地以外的所有土地，包括自留地和以其他方式承包的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等，不予确权登记。违法占用耕地建房：如果占用基本农田或其他耕地建房，则无法确权。宅基地纠纷和违规占用宅基地存在纠纷

征收和征用都是政府为了公共利益的需要，通过行政手段对私人或集体财产进行限制或剥夺的行为，但它们在法律效果、补偿方式、适用条件和对象等方面存在区别：法律效果征收通常导致财产所有权的改变，即国家从被征收人手中直接取得所有权，所有权发生移转。征用则是暂时性地取得财产的使用权，不导致所有权的变化，使用完成后

免征契税的情形包括以下几种：国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于特定目的：如办公、教学、医疗、科研、军事设施等。承受荒山等土地使用权用于农、林、牧、渔业生产 。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。因不可抗力灭失住房而重新购买住房。城镇职工按规定第一次购