划拨存量房是指 已被购买或自建并取得所有权证书的未居住过的二手房，也就是通常所讲的“库存待售”的房产。这些房屋的特点是正在销售但还未出售成功，拥有合法的产权。划拨存量房可能包括房产商开发的尾盘、房产商向银行抵押的房屋、个人名下未居住过的房屋、法院查封等房屋。具体来说，划拨存量房的土地使用权可能是通过

2024年12月，阜阳二手房均价为6575元/㎡，而2025年1月的二手房均价为6586元/㎡，环比上月微增0.17%。建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价可能随市场波动而变化。