20个项目全面开工！苏州这个经开区有“秘籍”

步入二季度，相城经济技术开发区持续呈现出一派热火朝天的建设景象。总投资超250亿元的20个省市区重点项目全面开启建设进程，其中13个新开工项目迅速落地启动，7个续建项目也在稳步推进。这20个项目中，包含7个省、市重点项目以及13个区重点项目。仅用三个月就完成了全年项目开工任务，如此火热的开局背后，是相城经开区独有的项目服务“秘籍”在发挥关键作用——近两年来，相城经开区紧紧围绕项目招引、审批、监管、跟踪等全流程环节，秉持“预见式”服务理念，构建项目全周期服务体系，助力项目从签约到投产一路“加速跑”，跑出了项目建设的“经开速度”。

5G智能制造项目建设现场俯瞰图。相经开供图

近百米高厂房建设高效推进

苏州优联普发工业发展有限公司自2003年成立以来，积极寻求产业升级路径。今年3月，该企业成功盘活低效工业用地，顺利启动新建优联新材制造项目。此项目坐落于北桥街道御窑路东、凤北公路南，总投资达10亿元，占地50亩，规划打造一座高度约99.6米、总建筑面积达24.6万平方米的20层（含地下室）高端智造厂房，致力于聚焦低空经济智能装备制造领域，构建垂直产业生态体系。

相城经开区审批局副总监朱勤良介绍道：“该项目属于高层‘工业上楼’重载项目，容积率高达7.9，建筑高度近百米，其设计难度极大。在规划设计审查阶段，不仅要充分考量建筑结构的安全性、承载能力，还要兼顾与周边环境的协调性等诸多复杂因素，审查过程严格且复杂，稍有不慎，设计方案的修改便会导致审批时间大幅延长。此外，对于这类高层工业建筑，抗震设计要求更为严苛，必须组织建筑结构专业的资深专家进行专项审查。一旦设计方案未能充分考虑抗震因素或不符合抗震标准，就需要反复修改完善，进而严重影响审批进度。”

为了抢占项目建设的黄金时间，早在去年下半年，相城经开区的服务团队便提前介入项目。他们深入企业，全面了解项目需求与特点。在规划设计阶段，精准预见可能出现的建筑结构安全、承载能力以及功能布局合理性等审查难点，主动与相关部门牵线搭桥，协调组织专家团队参与评审工作，并积极与企业沟通交流，协助企业不断完善设计方案，有效减少了审批过程中的反复修改次数。与此同时，相城经开区创新性地采用“分段许可”审批模式，优先对部分流程进行审批，待项目进入施工阶段后，再有序开展其他流程的审批工作，这一举措显著缩短了项目设计的审批周期。

立讯项目建设现场俯瞰图。相经开供图

“预见式”服务机制优势尽显

回顾2020年，从土地成交到项目开工，最短周期通常需要6个月。而如今，在相城经开区，“摘牌即开工”已成为项目推进的“常规速度”。这一速度飞跃的背后，是服务机制的深刻革新。

相城经开区积极落实一企一群的服务模式，专门建立“全流程帮代办”服务群，安排专人对接企业需求，通过“线上即时响应 + 线下专班跟进”的高效模式，实现企业诉求15分钟内快速响应、2小时内交办落实、24小时内反馈结果。同时，联动各部门提前调度用地、能耗、环境容量等关键要素，全力加速项目落地进程。

相较于传统的“跟进式”服务机制，相城经开区的“预见式”服务机制优势更加显著。据相城经开区行政审批局局长许艳介绍：“‘跟进式’服务往往是在项目出现问题后才着手解决，而‘预见式’服务则强调提前谋划布局，主动深入挖掘并化解潜在问题。‘预见式’服务机制要求我们深入剖析每个项目的独特性，提前精准预判可能遭遇的各类审批、建设难题，主动出击，变‘企业找服务’为‘服务找企业’。这一转变不仅极大地提升了服务效率，还显著增强了企业的投资信心，有力加快了项目落地速度。”

据悉，该服务机制的基本内容全面涵盖项目前期策划、审批流程预演、要素保障前置等多个关键方面。在项目前期策划阶段，服务团队悉心协助企业进行科学合理的项目规划，确保项目与区域产业发展方向和规划要求高度契合；审批流程预演环节，提前细致梳理审批环节，为企业量身定制详细的审批路线图，明确各环节的时间节点和注意事项；要素保障前置方面，通过高效联动各部门，提前统筹调度用地、能耗、环境容量等关键要素，为项目的顺利推进筑牢坚实基础。

“相心力”构建全周期服务体系

“想得全，做在前”，既是相城经开区“预见式”服务机制的核心要义，也是“相心力”服务品牌的重要主题。长期以来，相城经开区精心构建了全方位、多层次的项目全周期服务体系，将招商、审批、用地、绩效评价等各个环节紧密串联，实现全流程进度的可视化管理。通过推行桩基先行、容缺受理等一系列创新举措，成功缩短审批时限30%以上，有力保障了项目的快速建设——

在项目招引阶段，经开区组建产业、科技、金融、农文旅四大招商专班，形成跨领域协同作战的强大体系，积极拓展国内外市场，精准聚焦优质项目资源。2024年全年，外出招商超过100次，储备在谈项目140余个，成功引入立讯声学等重大项目，为区域产业发展注入强大动力。在项目建设阶段，通过“管委会领导直联”等创新模式，直接对接企业需求，有效破解土地挂牌、电力保障等关键堵点问题。项目投产后，工作人员全员挂钩，实现对辖区6800家企业的全覆盖服务，持续密切关注企业发展动态，常态化开展走访活动，广泛收集并及时解决企业经营过程中遇到的各类问题，积极组织企业申报各类政策支持，全力助力企业转型升级。例如，累计组织企业申报省级企业技术中心、智能工厂、省级智能车间等认定80余次，精心辅导企业上市，成功推动宝丽迪、康平科技等企业顺利上市。

随着“预见式”服务机制与“相心力”服务品牌的深度融合，相城经开区为项目建设和企业发展提供了全链条、精细化的优质服务，有力推动了区域经济的高质量发展，成功打造了营商环境的全新标杆。展望未来，这一创新服务模式有望持续释放更大效能，吸引更多优质项目纷至沓来，助力相城经开区在产业升级和经济发展的道路上阔步前行，迈向更加辉煌的新征程。（苏报融媒记者 严松/文）

编辑：钱芳