贷款卖房多久能拿到钱

贷款卖房的款项到账时间主要 取决于多种因素，包括贷款类型（全款、商业贷款、公积金贷款等）、银行放款速度、以及是否存在资金监管等。以下是一些可能的时间范围：

全款支付

如果买方全款支付，通常在过户后15个工作日内可以拿到全款。

商业贷款

如果买方选择商业贷款，款项到账时间一般在过户后15-20个工作日左右，具体时间取决于银行的放款速度。

公积金贷款

对于公积金贷款，如果业主的房子没有抵押，正常周期在一个半月到两个月左右，贷款部分在过户后的15-20个工作日左右放款。

组合贷款

如果买方采用组合贷款（即同时使用公积金贷款和商业贷款），款项到账时间将取决于两种贷款的放款时间，通常需要1个月到一个半月的时间。

抵押贷款

对于抵押贷款，如果贷款金额不超过500万元且手续齐全，最快可能在两到三天内到账。

建议

提前规划：卖方应提前了解并确认买方的贷款方式和银行的具体放款时间，以便合理安排资金。

准备材料：确保所有相关手续和文件（如购房合同、贷款申请、不动产抵押登记等）齐全且无误，以加快办理速度。

选择银行：根据自身情况选择贷款银行，不同银行的放款速度和流程可能有所不同。

综上所述，贷款卖房的款项到账时间大致在15个工作日到两个月之间，具体时间还需根据具体情况和银行的放款速度来确定。