什么是使用权面积

土地使用权面积是指 房屋所分摊的土地使用权面积，这个面积相对数值较小，通常是按房屋一层的面积来计算，再按整幢楼所有户的建筑面积分摊所得。

具体计算公式为：

\[ \text{分摊土地使用权面积} = \frac{\text{房屋建筑面积}}{\text{楼房总建筑面积}} \times \text{楼房占地面积} \]

土地使用权面积包括以下内容：

1. 套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙。

2. 外墙墙体水平投影面积的一半。

这个面积反映了您购买的房产在土地使用权中所占的比例，是房地产业中的一个重要概念。