土建工程需要什么资质

承接土建工程需要具备 建筑工程施工总承包资质。具体资质要求如下：

资质等级

特级资质：企业净资产3.6亿元以上，近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，银行授信额度近三年均在5亿元以上。

一级资质：企业净资产1亿元以上，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人，技术负责人需具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历且具有结构专业高级职称，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

二级资质：企业净资产4000万元以上，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，中级工以上技术工人不少于30人，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。

三级资质：企业净资产800万元以上，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，中级工以上技术工人不少于30人，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，工程业绩不少于2项。

人员要求

需要具备一定数量的专业技术人员，包括注册建造师、工程师、技术工人等，且需按规定缴纳社保。

资产证明材料

需要提供企业营业执照、验资报告、财务审计报告等，以证明企业净资产符合相应等级标准。

工程业绩材料

需要提供过往承担过的工程合同、竣工验收报告等，以证明企业具备相应的工程业绩。

其他要求

企业需具有独立法人资格和有效的营业执照，具备相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。

建议：

承包土建工程前，企业应仔细了解并满足相关资质要求，以确保合法合规开展业务。

资质申请过程中，企业应提前准备好所有相关材料，并按照当地主管部门的要求进行申报。