二手房中介佣金怎么算

二手房中介佣金的计算方式如下：

一般收费标准

二手房中介佣金一般是房屋销售价格的1%至3%。

具体比例可能因地区和中介公司的不同而有所调整。

市场调节价

在市场调节价下，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，并且买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确。

分段累进标准

交易额在10万元及以下的，佣金比例为2%。

交易额在10万元至100万元之间的，佣金比例为1%。

交易额超过100万元的，佣金比例为0.5%。

额外费用

查档费：每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

营业税：成交价的5%。

建议

事先沟通：在选择中介机构时，应先咨询其佣金收取比例，并在合同中明确约定。

了解当地标准：不同地区的收费标准可能有所不同，建议了解当地的具体规定。

合同明确：确保合同中详细列明中介费用的支付方式和金额，以保障双方权益。