商铺合同怎么签

签订商铺合同是一个涉及法律和商业利益的重要过程，以下是一些关键步骤和注意事项：

明确合同双方信息

合同应详细列出买卖或租赁双方（甲方和乙方）的姓名、身份证号码、住址等基本信息。

详细描述商铺信息

商铺的具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期等关键信息应在合同中明确说明。

约定交付条件和时间

明确商铺的交付时间、交付时的状态（如空房、带装修等）及相关费用承担。

税费承担

商铺交易涉及的税费（如契税、个人所得税等）应在合同中明确由哪一方承担。

违约责任

合同应明确双方违约时的责任和赔偿方式，包括但不限于违约金、滞纳金等。

物业管理

如果商铺涉及物业管理，应在合同中明确物业管理公司的选择、费用承担及物业管理范围。

相邻权问题

商铺的通风、采光、通行等相邻权问题应在合同中明确，以避免未来可能出现的纠纷。

公摊面积

商铺的公摊面积应在合同中明确，并约定公摊面积过大或过小时的处理方式。

租赁期限和解除条件

对于租赁合同，应明确租赁期限、续租条件及提前解除合同的程序和责任。

其他附加条款

根据具体情况，双方可协商确定其他附加条款，如保证金、维修责任、合同变更和解除等。

签字和日期

合同双方及见证人应在合同上签字并加盖手印，注明签订日期。

附件和补充协议

如有必要，双方可签订附件或补充协议，对合同内容进行详细补充。

在签订商铺合同时，建议双方充分沟通，明确各自的权利和义务，并在必要时咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。