祖传房产怎么分法

祖传房产的分配方法主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体分配方式如下：

有遗嘱的情况

按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果有遗嘱，则按照遗嘱中指定的继承人或受遗赠人进行继承。

无遗嘱的情况

按照法定继承办理。法定继承的顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果第一顺序的继承人全部放弃继承权或没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

遗产分割方式

折价补偿的方法：房屋归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

共有方法：包括共同共有和按份共有两种形式。共同共有是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权；按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

分割原则

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。即不能把无法分割的房屋遗产强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

特殊情况的处理

对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。

建议

如果有遗嘱，尽量按照遗嘱的内容进行继承，以避免后续纠纷。

如果没有遗嘱，建议继承人之间充分协商，选择合适的折价补偿或共有方式，确保遗产分割公平合理，并符合法律规定。

若继承人之间无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决继承纠纷。