嘉善县购房有什么限制

截至2024年，嘉善县的购房限制政策如下：

限购政策

外地户口限购一套住宅，包括新建商品住房和二手房。

本地户口限购三套住宅，同样包括新建商品住房和二手房。

限贷政策

首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。

限售政策

之前有政策限制购房后一定年限内不能转让，但最新政策已取消这一限制。

其他要求

外地人购房需要提供连续缴纳一年以上的社保或税单，可选择性购房。

外地人购房时需要具备完全民事行为能力、稳定的经济收入和贷款偿还能力，无不良信用记录。

购房补贴政策

2024年10月1日至2024年12月31日期间，购房家庭购买新建商品住宅并在完成新建商品住宅网签合同备案当月的前后6个月内，售出名下嘉善县范围内其他商品住宅的，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助，最高不超过3万元。

在嘉善县范围内购买新建商品住宅的进行补贴，补贴标准为：面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。

人才购房补贴

经济适用房、安置房、房改房等已享受我县其他政策性住房优惠的不纳入购房补贴适用范围。

补贴规则：B-G类人才享受购房补贴总金额不得超过购房总价款的50%，购房补贴按照5:5的比例分两笔拨付，首笔于取得不动产权证后申请，第二笔于人才在申报首笔补贴次月开始全职工作满12个月（社保或个税中断累计不超过3个月）后申请。

这些政策可能会随市场波动和政策调整而变化，建议在购房前咨询当地相关部门获取最新信息。