开发资质需要什么条件

开发资质的申请条件主要包括以下几个方面：

专业人员要求

申请企业需有建筑、结构、财务、房地产及经济类专业的管理人员至少5人，其中专职会计不少于2人。

工程技术负责人需具备中级以上相关专业职称，财务负责人需具备初级以上职称，并配备统计人员。

专业职称要求：建筑为建筑学等，结构为土木工程、工民建等，财务为会计等，房地产及经济为经济、房地产经济等。

办公地点和资质文件

需要提供办公场所证明，如租赁合同或产权证明。

需提供工商局企业名称核准通知书，包含“房地产开发”字样。

需提供营业执照复印件及原件核对。

注册资本要求

一级资质：注册资本不低于5000万元。

二级资质：注册资本不低于2000万元。

三级资质：注册资本不低于800万元。

从业年限和业绩要求

一级资质：从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

二级资质：从事房地产开发经营3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

三级资质：从事房地产开发经营2年以上，房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

质量管理体系

所有资质等级的企业均需具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中需实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

其他要求

申报二级资质的企业需有专职统计人员，可以是职称人员或无职称的本企业员工。

申请资料中需包含企业资质等级申报表、专业管理和技术人员的职称证件等。

这些条件需根据具体的资质等级进行详细了解和满足，建议在实际申请过程中，详细咨询当地建设行政主管部门或相关机构以获得更准确的指导。