北京没户口怎么买房

在北京没有户口的人购房需要满足一定的条件，以下是几种可能的途径：

购买不限购的房子

商住两用房、公寓：这些房屋不受限购政策影响，适合居住。

平房：平房不限购，但会计入住房套数进行考量。

法拍房：法拍房也不限购，竞拍成功后可凭人民法院裁定文书及协助执行通知书办理过户，但一般是全款购买，不能贷款。

以公司名义购房

个体工商户：连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房，产权所有人只能为经营者（或家庭成员）。

注册公司购房：公司买房是不限购的，但需要承担房产税和土地使用税，且将来出售时税费较多。

取得购房资格

连续缴纳五年社保或个税：需要在北京连续缴纳满五年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

北京工作居住证：持有北京工作居住证可视为北京户口，最多可以买两套住宅。

无房证明：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，则夫妻双方在北京都没有房屋。

其他注意事项

贷款政策：如果已经在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%。

区域选择：不同区域的房价存在较大差异，购房者需要根据自己的预算和需求选择合适的区域。

房屋情况：仔细了解房屋的产权状况、结构、装修、采光等情况，并通过专业人士进行验房，避免购买到有质量问题的房屋。

交通与未来规划：关注房屋周边的交通状况和未来规划，以免购买到交通不便的房屋。

合同与贷款：在签订购房合同前，需要认真阅读合同条款，了解自己的权益和责任，同时确保贷款申请资料真实、详尽。

综上所述，没有北京户口的人可以通过购买不限购的房子、以公司名义购房或取得购房资格等途径在北京购房。每种方法都有其优缺点，购房者需要根据自己的实际情况选择最合适的方式。