银行卖房还款要多久

银行卖房还款的时间主要取决于多个因素，包括贷款类型、银行的工作效率、以及买卖双方的具体情况等。以下是一些可能的时间范围：

商业贷款和公积金贷款

一般需要1-2个月的时间来完成还款和过户。具体来说，如果买方选择商业贷款，通常需要1个月到一个半月的时间来完成过户。对于公积金贷款，如果房屋没有抵押，周期也通常在一个半月到两个月之间。

提前还款

如果需要提前还款，银行通常会要求提前一个月申请，之后在银行通知扣款的时候将钱存入指定账户。整个过程可能需要2-3个月的时间。

手续办理

还款后，需要到银行办理手续，领取房屋他项权证，并办理注销抵押手续。这个过程可能需要几个工作日到几周的时间，具体取决于银行的办理效率。

交易流程

在贷款还清并办理完相关手续后，房屋可以进入交易中心进行过户。整个交易流程可能需要45天到两个月的时间，具体取决于银行的额度和办理速度。

建议

提前规划：如果计划卖房，建议提前了解并确认贷款还款和过户的具体流程和时间，以确保顺利出售房屋。

选择合适的贷款类型：不同的贷款类型（商业贷款、公积金贷款）在还款和过户时间上有所不同，选择合适的贷款类型可以节省时间。

咨询银行：提前与贷款银行沟通，了解具体的还款和过户流程，以及可能需要的提前还款时间。

综上所述，银行卖房还款的时间因具体情况而异，但通常需要1-2个月的时间来完成整个流程。提前规划和咨询银行可以确保流程顺利进行。