公改房是什么

房改房，也称为 已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种住房制度改革的过渡政策旨在将城镇住房从单位分配转化为市场经济中的商品住房。

房改房的主要特点包括：

购买对象：

城镇职工，包括在职和退休职工。

购买价格：

按照成本价或标准价购买，价格通常低于市场价。

产权性质：

购买后，职工拥有部分或全部房屋所有权，具体比例取决于购买价格（成本价或标准价）。

交易限制：

部分房改房在上市交易前需要补交土地出让金和其他相关税费。

优惠政策：

房改房享受国家住房改革优惠政策，购买者可以享受到一定的价格优惠。

需要注意的是，房改房的交易和上市需要遵守相关法律法规和政策规定，包括交纳土地出让金、办理上市证等手续。不同类型的房改房（如成本价、标准价、央产房等）在交易方式和税费方面也有所不同。