土地证

土地证是一种重要的法律文件，其主要作用包括：

证明土地权属：

土地证是证明土地所有权或使用权属于哪个单位或个人的法律文件。

保障土地权益：

土地证能够维护土地所有权和使用权人的合法权益，防止他人侵占或非法使用土地。

土地交易：

土地证是土地交易的必要证明文件，用于证明出卖方的土地所有权或使用权，确保土地交易的合法性和安全性。

土地抵押贷款：

土地证是土地抵押贷款的必要证明文件，用于证明土地所有权或使用权，以获得银行等金融机构的贷款支持。

土地征收补偿：

土地证是土地征收补偿的必要证明文件，用于证明土地所有权或使用权，以获得政府部门的征收补偿。

法律权益保护：

土地证享有法律权益保护，任何单位和个人不得侵犯。

使用权行使：

土地使用者可以依法使用土地，包括出让、转让、出租或抵押土地使用权。

促进土地利用规范化和合法化：

土地证确保土地使用的规范化和合法化，促进土地市场的健康发展。

综上所述，土地证在保障土地权益、促进土地交易、办理贷款、土地征收补偿等方面具有重要作用，是土地所有权和使用权的重要法律凭证。