房子赠予收多少税

房子赠与需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

税率一般为3% - 5%，具体税率依当地规定执行。

受赠人作为产权承受人，需按房屋市场价值或税务机关核定价格缴纳。

印花税

赠与人和受赠人都要按产权转移书据税目，以0.05%的税率缴纳。

个人所得税

若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等近亲属，或对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人、赡养人，则不征收个人所得税。

若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与上述范围以外的人，受赠人应缴纳20%的个人所得税。

增值税

增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税。根据最新规定，个人将房屋产权无偿赠与他人的，免征增值税。

其他费用

赠与公证费，房管局评估价的2%。

赠与房地产权转移登记费，每宗/件80元。

示例计算

假设刘女士将一套价值150万元的房产赠与朋友小孙：

小孙需要缴纳的契税为：150万 × 3% = 4.5万元。

李先生和陈先生各自需要缴纳的印花税为：300万 × 0.05% = 1500元。

假设张总将一套价值500万元的房产赠与没有亲属关系的同事：

受赠的同事需要缴纳的个人所得税为：500万 × 20% = 100万元。

受赠的同事需要缴纳的契税为：500万 × 3% = 15万元。

建议

在进行房屋赠与前，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，了解具体的税率和费用，以确保合法合规并优化税务成本。

如果房屋满足“满五唯一”条件（即房产已满五年并且为赠与方唯一住房），可以免征个人所得税。