什么是组合房贷

组合房贷， 是指同时利用住房公积金贷款和商业贷款来购买住房的一种贷款方式。这种方式旨在缓解贷款人的经济压力，通过结合公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性，帮助购房者更灵活地筹集资金。

具体申请流程通常如下：

1. 借款人符合个人住房商业性贷款条件，并且同时缴存住房公积金。

2. 借款人在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。

3. 借款人提供所购住房作为抵押，可同时向银行申请两种贷款。

4. 银行根据借款人的信用状况、公积金缴存情况等因素，审核并确定贷款额度和利率。

5. 签订个人住房贷款合同后，银行将贷款金额划转到售房单位在银行开立的账户。

组合贷款的优势在于：

低利率优势：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，组合贷款可以降低总体贷款成本。

灵活性：商业贷款部分可以根据借款人的需求灵活调整贷款额度和期限。

政策优惠：组合贷款是政策性和商业性贷款的组合，享受相关政策优惠。

需要注意的是，组合贷款的申请条件和流程可能因地区和银行的不同而有所差异，借款人需要详细了解当地政策和银行的具体要求。