蓝本房产证怎么过户

蓝本房产证的过户流程如下：

签订买卖合同

双方当事人（包括买卖双方）需要签订一份房地产买卖合同，合同中应详细列明双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、过户时间等。合同可以在当地房地产交易中心购买。

准备过户材料

双方当事人的身份证原件及复印件。

户口本（如适用）。

结婚证（如适用）。

税费缴纳凭证。

房地产买卖合同。

房产证原件。

其他可能需要的文件，如赠与书、继承证明文件等。

提交申请

携带准备好的材料，到当地的房地产管理部门或不动产登记中心提交房产证更名过户申请。填写申请表，并提交相关材料。

缴纳税费

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。税费缴纳后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

审核与办理

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。审核通过后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。

领取新证

过户登记完成后，买方需要按照过户回执指定的时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

注意事项：

双方当事人必须到场签字，如一方不去，需要去公证处作委托。

一次性付款比贷款要快1个月，总的时间是签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证。

未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续，需要先办理产权证或进行析产。

如果房屋存在贷款情况，需要先办理房产解押手续。

以上流程仅供参考，具体操作可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理过户手续前，先咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心，了解详细的流程和所需材料。