离婚的人买房贷怎么办

离婚后办理房贷需要根据夫妻双方的具体情况和协商结果来决定。以下是几种可能的处理方式：

双方共同承担还款责任

如果房产是夫妻婚后共同财产，并且贷款也是共同申请的，那么未还清的贷款属于夫妻共同债务，双方应共同承担还款责任。

协商由一方承担还款责任

夫妻双方可以协商由一方承担全部或部分还款责任，同时给予另一方相应的经济补偿。这种方式需要双方达成一致意见，并签订书面协议。

法院裁决

如果双方无法就还款责任达成一致，可以申请法院进行裁决。法院会根据双方的经济情况、房产归属等因素来判定还款责任。

提前还款或变更贷款人

如果一方有能力提前还清贷款，可以选择提前还款并涂销房屋所有权证书上的他项权登记，然后办理过户手续。如果无法一次性还清贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

建议

充分沟通：在离婚过程中，双方应充分沟通，尽量达成一致的还款协议，以避免后续纠纷。

法律咨询：在办理离婚房贷时，建议咨询专业律师，了解相关法律规定和操作流程，确保自身权益。

书面协议：无论采取何种方式，建议将双方达成的协议书面化，并办理公证手续，以便在出现争议时有法律依据。

通过以上方式，离婚后的房贷问题可以得到合理处理，既符合法律规定，又能保障双方的权益。