地过户多少钱

地过户的费用主要包括以下几个方面：

土地出让金

如果土地是划拨的，需要按评估价补缴20%~50%的土地出让金。例如，评估价为100万元的土地，补缴比例为30%，则需缴纳30万元。

如果土地是转让的，则不需要缴纳土地出让金。

税费

契税：一般为房屋成交价的1%至3%。例如，100万元的土地，契税为1万元至3万元。

印花税：一般为合同金额的0.05‰。

土地增值税：根据房屋产权取得年限和增值额计算，具体税率和计算方法各地有所不同。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。

其他费用

权属登记费及取证费：一般为几百元。

测绘费：根据具体情况而定。

交易费：一般为数百元。

中介代理费：如果通过中介购买，需支付2.5%的中介代理费。

银行贷款费用：包括律师费、评估费等。

建议

了解当地政策：不同地区的政策有所不同，建议在办理过户前咨询当地自然资源部门或房产交易中心，了解具体费用标准和计算方法。

评估费用：土地出让金和税费等费用因地区和房屋情况而异，建议提前评估并准备充足资金。

选择合适的中介：如果通过中介购买，选择有信誉的中介公司，避免额外费用和不必要的麻烦。