夫妻买房贷款什么手续

夫妻贷款买房需要办理的手续如下：

确定贷款额度和年限

夫妻可以共同申请贷款，但每个人的贷款额度和年限是不同的。一般情况下，夫妻共同贷款的额度不能超过房屋总价值的70%，贷款年限不超过30年。

准备贷款资料

夫妻需要准备以下资料：

身份证

户口本

结婚证

收入证明

房产证等

办理贷款审批

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同

办理抵押房屋的保险 （如需要）：

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险，是自愿原则

签订个人住房抵押贷款合同

借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。如果需要公证，可到公证机关办理公证

贷款银行划款

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户

接房验收

购房者可以邀请专业人员来对房屋进行查验，确保房屋质量合格后再接收

建议：

在办理贷款前，夫妻二人应先咨询银行或房产中介，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保手续齐全，流程顺利。

如果其中一方收入较高，可以通过资质审批，另外一方的收入证明可能无需提供。