买店铺出租税怎么

购买店铺用于出租时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：

营业税及附加

营业税：根据租金收入交纳5%的营业税。

城建税及教育费附加：按实际缴纳的营业税额计算，其中城市维护建设税税率为7%，教育费附加为3%。

房产税

房产税：按租金收入交纳12%的房产税。

印花税

印花税：按房屋租赁合同所记载的租金金额交纳千分之一的印花税。

个人所得税

个人所得税：租金收入超过4000元的部分，减除20%的费用后，按10%的税率计算缴纳个人所得税。租金收入在4000元以下的，减除800元费用后计算个人所得税。

土地使用税

土地使用税：按房屋所在地每平方米征收，具体标准以代征机关实际征收为准。

建议

合同条款：在签订商铺租赁合同时，应明确约定税费承担方，以避免后续纠纷。

咨询当地税务机关：不同地区的税率和征收方法可能存在差异，建议在签订合同时或缴税前咨询当地税务机关，以确保准确了解和遵守相关规定。

保存相关凭证：在缴税过程中，应妥善保存所有相关凭证，如租赁合同、维修费用凭证等，以备税务机关查验。