深圳房价哪里最低

深圳房价最低的区域主要集中在 坪山新区和光明新区。

坪山新区

坪山新区是深圳房价最低的区域之一，新房均价在35499元/平米。

该区域房价较低的原因主要受土地资源、交通条件和基础设施建设等因素影响。

坪山新区内有多个大学城，如深圳大学城、华南理工大学城等，这些学校的毕业生成为该区的主要购房人群，进一步降低了房价。

光明新区

光明新区是深圳二手房价格最低的区域，二手房均价为22893元/平米。

光明新区的房价较低，主要因为该区域相对偏远，但未来发展潜力较大，地铁线路的完善将提高其交通便利性。

大鹏新区

大鹏新区虽然房价较低，但交通不便利，生活设施配套也不齐全，因此并不是最理想的居住选择。

综上所述，如果考虑新房，坪山新区是深圳房价最低的区域；如果考虑二手房，光明新区是最低的区域。建议在购买房产时，综合考虑当地的经济发展、交通条件和基础设施等因素，以便做出更明智的决策。