沈阳：盘活闲置楼宇资源 铸就经济新引擎

日前，在沈河区，一场针对闲置楼宇的“盘活之战”悄然打响。通过精准施策、长效赋能，沈河区正让这些“沉默”的建筑重新焕发生机，成为推动区域经济发展的强劲新引擎。

创新机制，精准定位，是沈河区盘活闲置楼宇的关键第一步。此前，沈河区成立了闲置土地和房地产停缓建项目处置专班，对全区的闲置楼宇展开地毯式排查，为每个楼宇建立档案。专班的建立，有效解决了工作中各自为战、机制不统一的问题。

在对闲置楼宇的分析中，沈河区发现位于核心商圈的裕景项目，因缺乏特色定位，推进较慢。对此，专班结合项目周边商业氛围和市场需求，参照华强二期项目的建设特色，建议及时调整规划和商业比，将其定位为高端住宅，并为企业提供政策支持，为楼宇有效盘活和明确发展方向，注入新的动能。

政策扶持，激发市场活力，为闲置楼宇的重生提供了有力保障。此前，沈河区制定了《房地产停缓建项目处置工作方案》，帮助企业办理必备的手续、对项目进行实时跟踪监督、制定“一楼一案”协调解决项目的堵点难点。对成功引进优质企业的楼宇，根据其产业类型和投资规模，给予不同程度的政策优惠，减轻企业负担，为企业提供“保姆型”服务。沈阳中心大厦项目的盘活，就是在政策激励和专班的带领下，与原项目方积极沟通协调，获得了各级政府的政策支持，不仅提升了楼宇的知名度，也带动了周边相关产业的发展。

搭建平台，拓宽招商渠道，积极探索多元化的招商模式。利用线上线下相结合的方式搭建平台，拓宽闲置楼宇的招商渠道和资源，全方位开展招商工作。在线上，沈河区搭建了楼宇招商信息平台，利用互联网平台，对重点及特色楼宇进行招商推介，吸引全国各地的企业关注。在线下，专班会同专业招商部门主动出击，参加各类招商会、洽谈会，与企业面对面沟通交流，精准对接企业需求。同时，鼓励本地企业以商招商，通过他们的人脉资源和成功经验，吸引更多同行业企业入驻。通过这些创新招商举措，沈河区成功引进了一批优质企业，为闲置楼宇注入了新的活力。

（沈阳日报、沈报全媒体记者 张晶）